Der junge Keitaro Urashima möchte an der Universität Tokio studieren aber er steht kurz davor, zum dritten Mal in der Aufnahmeprüfung durch zu fallen.

Er wird von seiner Oma zu der Pension Hinata-Inn eingeladen, wo er zu seiner Verwunderung nur Mädchen und junge Frauen antrifft.
Keitaro wird von seiner Tante als Hausverwalter angestellt und kämpft sich durch sein Alltagsleben und mit der Sorge während der Aufnahmeprüfung durch zu fallen.
Sein Ziel ist es seine Sandkastenliebe in der Universität wieder zu treffen, da die beide in ihrer Kindheit einen Versprechen gegeben haben, dass sich beide in der Universität Tokio wieder treffen.